T3
A partir de 316 000 €
Disponible 4ème trimestre 2026
3 km de la Plage du Conleau
3 km du Port de Vannes
2 km du Centre Commercial & du Centre-Ville
Stationnement privé
Venez nous rencontrer sur le lieu de la résidence tous les mercredis de 10h à 18h

Ville médiévale au coeur de la nature

Située proche de l’espace naturel qui entoure la rivière du Vincin et de la plage de Conleau, la nouvelle résidence ORIGINE bénéficie d’un emplacement idéal au plus proche de la nature et des commerces.

ORIGINE, c’est avant tout une identité architecturale moderne et épurée avec des matériaux de qualité qui lui permettent de s’intégrer parfaitement dans son environnement et d'affirmer son identité.

La résidence est composée de 19 logements et de 3 locaux professionnels, répartis sur 7 niveaux.

Allant du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés et optimisés afin de s’adapter aux modes de vie d’aujourd’hui et ainsi garantir à ses résidents un bien-vivre au quotidien. Lumineux et chaleureux, chaque logement est équipé de larges baies vitrées et est prolongé d’un espace extérieur (loggia, balcon, terrasse) afin de profiter au maximum de la lumière naturelle.

Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence ORIGINE saura vous séduire.

 

La résidence ORIGINE bénéficie d’un socle rez-de-chaussée dédié aux
activités de bureaux et de services, ainsi que d’une cellule au 1er étage.
Les larges baies vitrées en façade Est confèrent aux espaces de travail une belle visibilité depuis le boulevard de la Résistance, permettant à chaque cellule d’avoir une identité propre.
Les entrées aux cellules du rez-de-chaussée depuis le parvis extérieur dédié offrent, au-delà de la visibilité, une accessibilité parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
La cellule au 1er étage est, quant à elle, accessible par ascenseur, depuis le hall d’entrée de l’immeuble.
Chaque cellule a été pensée afin de répondre aux besoins de l’activité qui pourra y être exercée ainsi qu’aux besoins des personnes qui y travailleront.
Toutes les cellules bénéficient d’espaces extérieurs généreux tels que terrasses, jardins, jardins d’hiver, qui participent au bien-être au travail !
Pour le confort de tous, quelques places de stationnement seront mises à disposition des bureaux.

Vannes, c’est la ville bretonne emblématique du Morbihan.

Bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan ; la vieille ville est entourée de ses remparts avec au centre, la cathédrale Saint-Pierre, siège de diocèse de Vannes. Au-delà de son capital historique de plus de 2000 ans, Vannes dispose d’un emplacement stratégique entre terre et mer, notamment grâce à son port, situé en plein cœur de la ville.

Sa proximité avec la côte, son dynamisme et son environnement verdoyant en font un véritable havre de paix pour ses habitants. En 2023, la ville de Vannes a été classée en 30ème position sur 34 820 au classement des villes où il fait bon vivre.

Mot de l’architecte :

« Origine revendique une implantation singulière, compacte, libérant le sol afin d’offrir l’air, la nature et la lumière en coeur d’îlot. Abrité du boulevard par une contre-allée arborée,
Origine offre des façades qui évoluent au gré de la course du soleil et de son contexte : des jardins d’hiver en façade Est, et de larges terrasses filantes d’Est en Ouest captent la lumière naturelle du matin au soir et assurent la protection solaire.
Les locaux d’activités disposent d’un jardin arboré, offrant un îlot de fraîcheur tandis que chaque appartement dispose d’une double orientation offrant luminosité et ventilation naturelle.
L’insertion urbaine, le principe architectural et l’attention portée aux usages permettent à Origine de proposer un cadre vie très agréable.»
      NODE architectes

Prestations de qualité :

• Balcons, Terrasses et Jardins d’hiver.
• Salles d’eau équipées : meuble vasque, sèche-serviette, receveur de douche extra-plat et paroi de douche.
• Garages, parkings et locaux à vélos privatifs en sous-sol et en extérieur.
• Ascenseur.
• Larges baies vitrées pour la luminosité.
• Volets roulants électriques sur l’ensemble des menuiseries avec commande centralisée domotisée et gestion bioclimatique.
• Sols stratifiés, et carrelage dans les pièces d’eau.
• Accès sécurisé par badge et visiophone.

Quels sont les avantages à acheter un appartement NEUF ?

Acheter un appartement neuf peut permettre de réaliser de belles économies par rapport à une acquisition dans l'ancien.

    • Les garanties que l'on trouve uniquement dans le NEUF :
      • Garantie de parfait achèvement
      • Tranquillité pendant 10 ans via l’assurance dommages ouvrages
    • Frais notaires réduits : entre 2 et 3% pour un logement NEUF et entre 7 et 8% dans l’ancien, soit un gain d’environ  7 500 € pour un T2 et 11 000 € pour un T3.
    • La norme RE 2020 garantit un DPE performant.
    • Des frais de copropriétés réduits : Lorsque vous achetez un logement qui fait partie d’un projet d’immeuble neuf, les frais pour travaux sont moins élevés que pour un immeuble ancien. En effet, aucun travaux ne sera nécessaire pendant de longues années. Vous n’aurez pas à financer immédiatement un ravalement de façade ou un ravalement des parties communes. Lors des premières années, vous économisez donc des sommes importantes.

Disponibilités

T3 De 62.3 à 70.12 m² À partir de 316 000€
Ref Exposition Type Surface Étage Annexe(s) Stationnement Prix (1) Plan
14 Ouest Appartement 62.35 m² 1er étage Local à vélo Terrasse Parking couvert 316 000€
13 Sud Appartement 65.72 m² 1er étage Terrasse Garage 349 000€
12 Sud Appartement 69.45 m² 1er étage Terrasse Garage 360 000€
24 Ouest Appartement 62.32 m² 2ème étage Balcon Local à vélo Parking couvert 318 000€
23 Sud Appartement 65.75 m² 2ème étage Balcon Local à vélo Parking couvert 339 000€
22 Sud Appartement 70.09 m² 2ème étage Balcon Garage 354 000€
34 Ouest Appartement 62.32 m² 3ème étage Balcon Local à vélo Parking couvert 321 000€
32 Sud Appartement 70.09 m² 3ème étage Balcon Garage 357 000€
44 Ouest Appartement 62.3 m² 4ème étage Balcon Local à vélo Parking couvert 324 000€
42 Sud Appartement 70.12 m² 4ème étage Balcon Garage 360 000€
(1) : Prix avec stationnement
Origine 56000 Vannes
ACP Immo

Bureau de vente
ACP Immo

Rue des Îles Kerguélen
35760 - Saint-Grégoire
02 52 56 06 45

Du lundi au vendredi 8h30-12h30 / 14h-18h

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