Combourg “la petite cité de caractère”
Située au coeur de la Bretagne Romantique, à mi-chemin entre Rennes et St Malo, la commune de Combourg dispose de nombreux atouts pour vivre.
Dans un cadre bucolique à la nature préservée, la commune de Combourg est connue pour son château médiéval, son lac permettant d’agréables promenades ainsi que son cœur de ville typique avec ses maisons de caractères qui lui apportent un charme indéniable.
Vivre à Combourg c’est également profiter d’infrastructures diverses et variées et de nombreux services, offrant à ses habitants les avantages de la ville à la campagne.
Confort et bien-être
C’est dans un quartier calme et résidentiel que va être édifiée la résidence Memory composée de 28 logements du T2 au T4.
Lumineux, les appartements bénéficient de belles ouvertures afin de profiter au maximum de l’ensoleillement et de l’exposition.
Tous se prolongent d‘espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins) permettant à chacun de se ressourcer.
Les logements ont été optimisés afin de créer des espaces généreux et fonctionnels s’adapter ainsi aux modes de vie de tous.
Le mot de l’architecte
« Une Résidence en partage
En partage avec la ville : une volumétrie en lien à son contexte et une présence sur rue qui participe au nouveau caractère de la rue Théodore Botrel. Le projet que nous proposons met en place une composition, une forme urbaine structurante, un fractionnement et un rythme apportés à la façade offrant rupture d’échelle d’un bâtiment d’habitation collectif ainsi capable de s’ancrer pleinement dans son contexte. Les bâtiments proposés sont en harmonie avec le site et les constructions environnantes de par leur gabarit, leur esthétique et le traitement paysager qui les entoure.
En partage pour les habitants : L’élément végétal et la qualité de vie y sont largement mis en avant. Un jeu de lucarnes, retraits de toitures, façades, loggias et balcons permet à la fois une protection solaire, la création d’un espace extérieur pour chaque logement et un ancrage dans le langage architectural séquencé de la ville. Et pour chaque appartement : une qualité d’orientation et un espace extérieur privatif soigné, soit en lien avec le jardin, soit en lien avec la ville ou aux deux, participants au confort d’usage pour chacun.
Les bâtiments proposés sont caractérisés par une architecture alliant style contemporain et matériaux vernaculaires afin de rester en harmonie avec le site composé de villas pavillonnaires. »
Maëva Chancerel – Prism architectes
Résidence Memory – 28 logements
35270
Combourg
