du T2 au T4
A partir de 155 833 €
Disponible 3ème trimestre 2024
Parkings et garages privatifs
À proximité d'un site naturel remarquable
À 10' des commerces et services

Bâtiment B - 2ème tranche

Un cadre de vie agréable dans un site naturel remarquable

Située au Sud de la Métropole et à seulement une dizaine de kilomètres du centre ville de Rennes, St Erblon dispose d'un emplacement privilégié pour acheter un appartement neuf.

Véritable poumon vert, la ville de St Erblon est reconnue pour sa qualité de vie et son patrimoine environnemental préservé, et attire chaque année de nouveaux habitants.

Les infrastructures scolaires et périscolaires, les commerces, la proximité de grandes zones d'emploi confortent le bien-vivre de St Erblon : praticité, plaisir, nature et bien-être.

La résidence Tandem est un ensemble de 2 bâtiments, dans lesquels se trouvent des appartements neufs d'une part, et un groupement de 3 maisons neuves d'autre part.

Bâtiment B - 17 logements

En continuité du bâtiment A de la Résidence Tandem, le Bâtiment B est composé de 17 logements dans un cadre idéal que ce soit pour habiter ou investir .
Les appartements, du T2 au T4 ont bénéficié d’une conception optimisée qui valorise les surfaces et les volumes. Les orientations ont été particulièrement étudiées afin que les logements bénéficient d’un ensoleillement maximal. Les balcons, terrasses et jardins privatifs permettent à chacun de profiter d’espaces extérieurs généreux.
À l’arrière, la résidence s’ouvre sur le cœur d’îlot, l’espace de jeux et ses espaces verts plantés d’arbres, de graminées et d’arbustes...offrant ainsi une vue agréable depuis les appartements.

Le mot de l'architecte

Le premier enjeu du site est de participer à l’identité urbaine d’une entrée majeure de la commune de St Erblon.

Situé à un angle de rue, le projet bénéficie d’une belle visibilité. L’objectif est d’affirmer cette situation importante.

Le second enjeu est de respecter l’échelle du quartier, en imaginant son évolution possible.

Il s’agit d’envisager un lieu à voir et à vivre, pour tous.
Conçu avec l’Atelier de paysage Ker Anna, la solution a été de fragmenter le programme en plusieurs bâtiments, et de les faire cohabiter parmi plusieurs ambiances paysagères (repos, jeux, quotidien...).

Cet équilibre entre volumes et espaces de vie est pensé comme un «paysage» pour lui-même, et pour son environnement immédiat.

Philippe Terrasson, Agende Bakelite

 

Disponibilités

T2 De 43.2 à 44.35 m² À partir de 176 000€
Ref Exposition Type Surface Étage Annexe(s) Stationnement Prix (1) Plan
B15 Sud-Est Appartement 43.2 m² 1er étage Cave Balcon Parking extérieur 179 000€
B23 Est Appartement 44.35 m² 2ème étage Cave Balcon Parking extérieur 176 000€
B25 Sud-Est Appartement 43.2 m² 2ème étage Cave Balcon Parking extérieur 181 000€
T3 De 61.27 à 69.46 m² À partir de 190 040€
Ref Exposition Type Surface Étage Annexe(s) Stationnement Prix (1) Plan
B01 Sud-Est Appartement 64.09 m² Rez-de-chaussée Abri Jardin Terrasse Garage Parking extérieur 233 000€
B02 Sud-Est Appartement 61.27 m² Rez-de-chaussée Cave Abri Jardin Terrasse Parking extérieur 226 000€
B11 Ouest Appartement 69.46 m² 1er étage Terrasse Garage Parking extérieur 255 000€
B12 Est Appartement 64.3 m² 1er étage Terrasse Parking extérieur 190 040€
B14 Sud-Est Appartement 62.51 m² 1er étage Cave Balcon Parking extérieur 238 000€
B16 Sud-Est Appartement 62.91 m² 1er étage Cave Terrasse Parking extérieur 241 000€
B21 Ouest Appartement 69.46 m² 2ème étage Balcon Garage Parking extérieur 257 000€
B24 Sud-Est Appartement 62.51 m² 2ème étage Cave Balcon Parking extérieur 240 000€
T4 De 90.18 à 96.59 m² À partir de 322 000€
Ref Exposition Type Surface Étage Annexe(s) Stationnement Prix (1) Plan
B31 Sud-Ouest Appartement 90.18 m² 3ème étage Terrasse Garage Parking extérieur 322 000€
B32 Sud-Est Appartement 96.59 m² 3ème étage Terrasse Garage Parking extérieur 335 000€
(1) : Prix avec stationnement

Disponibilités des logements PLS (TVA 10%)

T2 44.35 m²
Ref Exposition Type Surface Étage Annexe(s) Stationnement Prix PLS Plan
B13 Est Appartement 44.35 m² 1er étage Terrasse Parking extérieur 155 833€
T3 64.3 m²
Ref Exposition Type Surface Étage Annexe(s) Stationnement Prix PLS Plan
B22 Est Appartement 64.3 m² 2ème étage Balcon Garage Parking extérieur 217 249€
Tandem – Bâtiment B 35230 Saint-Erblon
ACP Immo

Bureau de vente
ACP Immo

Rue des Îles Kerguélen
35760 - Saint-Grégoire
02 52 56 06 45

Du lundi au vendredi 8h30-12h30 / 14h-18h



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