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Résidence de 29 logements au plus proche de la nature
Découvrez la résidence Côté Nature, composée de 29 logements du T2 au T3 et d'un plateau d’activités au rez-de-chaussée (de type crèche). Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs (en extérieur) et d'un espace extérieur : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons en étages.
Les appartements ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations. Les prestations intérieures sont de qualité : salles de bain entièrement équipées et volets roulants électriques dans les pièces de vie.
Le + de la résidence : des locaux vélos communs à tous !
Emplacement privilégié :
- Gare TER-TGV à 10 min à pieds – TGV direct pour Paris en 2h
- 35 min de RENNES
- 20 min de ST MALO et DINAN
- Proche du centre historique
- Cadre bucolique à 10 min à pieds des services et commerces
- Proximité immédiate du collège, lycée professionnel et complexe sportif
- A 2 pas de la piscine, de la médiathèque, et du cinéma
- Projet de construction de commerces et de crèche à proximité de la résidence
- PTZ, vérifiez votre éligibilité au dispositif
Avis aux investisseurs :
Le marché locatif de Dol-de-Bretagne est sous tension, la demande est forte et largement au dessus des offres. Si vous investissez dans un appartement neuf à Dol-de-Bretagne, vous vous assurez d'obtenir une très bonne rentabilité grâce à son emplacement stratégique, sur un secteur dynamique et en devenir.
Découvrez en images l'environnement du projet
Les éco-hameaux de Maboué, un parc habité, respectueux de l’homme et de l’environnement, des espaces communs pour se rencontrer et partager, un réseau de chemins au service des déplacements doux.
Dol-de-Bretagne, cité bretonne de caractère, offre de nombreux avantages : un cadre de vie agréable pour ceux qui choisissent d'y acquérir un appartement neuf. Nichée stratégiquement entre terre et mer, Dol-de-Bretagne bénéficie d'un positionnement géographique privilégié.
1. Accès facile aux grandes villes : Grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs, Dol-de-Bretagne offre un accès facile et rapide à des villes emblématiques telles que Saint-Malo (20 min), Dinan (20 min), Rennes (35 min) et le Mont Saint-Michel (30 min). En plus d'avoir une ville culturellement très dynamique, les résidents peuvent donc profiter facilement des offres culturelles, commerciales et professionnelles des centres urbains avoisinants.
2. Cadre naturel envoûtant : Située à quelques kilomètres de la côte bretonne, Dol-de-Bretagne séduit par ses paysages naturels préservés. Les résidents des appartements neufs peuvent profiter du marché au centre de la ville le samedi matin, des évènements locaux, des balades le long des sentiers côtiers, des pique-niques en famille sur les plages de sable fin et des escapades dans la campagne verdoyante environnante.
3. Équilibre entre tradition et modernité : En acquérant un appartement neuf à Dol-de-Bretagne, les résidents ont l'opportunité de vivre dans un logement contemporain et confortable, tout en étant immergés dans l'histoire et la culture bretonne. Les ruelles pavées, la cathédrale et les maisons à colombages témoignent du riche passé de la ville, tandis que les appartements neufs offrent le confort d'équipements modernes.
4. Dynamisme économique : Dol-de-Bretagne bénéficie d'une économie dynamique soutenue par un tissu entrepreneurial diversifié. Les résidents peuvent ainsi profiter d'opportunités professionnelles variées dans des secteurs tels que le tourisme, l'agriculture, l'artisanat et le commerce.
5. Qualité de vie exceptionnelle : La ville propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : des commerces de proximité aux établissements scolaires en passant par les structures de santé. De plus, l'ambiance conviviale et chaleureuse qui règne dans la ville crée un sentiment d'appartenance et de bien-être pour ses habitants.
L'acquisition d'un appartement neuf à Dol-de-Bretagne offre bien plus qu'un simple logement ; c'est une véritable invitation à vivre une vie entre tradition et modernité, entre nature préservée et dynamisme urbain, dans l'une des régions les plus pittoresques de Bretagne.
Quels sont les avantages à acheter un appartement NEUF ?
Acheter un appartement neuf peut permettre de réaliser de belles économies par rapport à une acquisition dans l'ancien.
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- Les garanties que l'on trouve uniquement dans le NEUF :
- Garantie de parfait achèvement
- Tranquillité pendant 10 ans via l’assurance dommages ouvrages
- Frais notaires réduits : entre 2 et 3% pour un logement NEUF et entre 7 et 8% dans l’ancien, soit un gain d’environ 7 500 € pour un T2 et 11 000 € pour un T3.
- La norme RE 2020 garantit un DPE performant.
- Des frais de copropriétés réduits : Lorsque vous achetez un logement qui fait partie d’un projet d’immeuble neuf, les frais pour travaux sont moins élevés que pour un immeuble ancien. En effet, aucun travaux ne sera nécessaire pendant de longues années. Vous n’aurez pas à financer immédiatement un ravalement de façade ou un ravalement des parties communes. Lors des premières années, vous économisez donc des sommes importantes.
- Les garanties que l'on trouve uniquement dans le NEUF :
Côté Nature
Maboue
35120
Dol-de-Bretagne
Bureau de vente
ACP Immo
35760 - Saint-Grégoire
Du lundi au vendredi 8h30-12h30 / 14h-18h