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CHARTRES DE BRETAGNE (35131)
Appartement en vente, Villa Kannel à Chartres de Bretagne

Chartres de Bretagne 

Située à seulement quelques kilomètres de Rennes par la 4 voies Rennes-Nantes, la ville de Chartres de Bretagne  bénéficie d’une proximité immédiate au centre-ville Rennais.

Grâce à son atmosphère joyeuse, Chartres-de-Bretagne est une ville convoitée par sa philosophie de vie qui fait le bonheur des amateurs de détente. Ville d’artisans; fière de son histoire elle s’inscrit dans son époque tout en préservant son identité et un cadre de vie authentique. A Chartres de Bretagne, la nature est reine. Soucieuse de votre bien-être la ville se pare de ses plus beaux atouts. Espaces verts, parcs, chemins piétonniers sont entretenus avec soin pour fleurir votre quotidien.

A la fois festive et paisible, elle réussit le subtil cocktail d’une vie associative animée mêlée à la tranquillité d’un cadre verdoyant qui saura vous charmer.

 

 

Description

C’est au Sud de Chartres de Bretagne, à quelques minutes du cœur de ville qu’est située la résidence Villa Kannel. Vivre dans cette nouvelle résidence, c’est faire le choix de s’installer au sein d’un quartier résidentiel, dissimulé dans un écrin végétal, véritable poumon vert, vous offrant calme et sérénité.

La résidence « Villa Kannel » s’incorpore parfaitement  et avec délicatesse dans son cadre arboré et se compose de 26 logements idéalement située à proximité des commodités, groupes scolaires, transports, équipements culturels et sportifs…

Avec des appartements du T2 au T4, « Villa Kannel » offre des prestations de qualité permettant ainsi de profiter des beaux volumes des pièces.

Prestation

La résidence bénéficie de prestations de qualité avec :

  • une entrée sécurisée par badge électronique et vidéophone couleur
  • un ascenseur permettant de faciliter l’accès aux logements
  • un éclairage des parties communes automatique par détecteur de présence
  • des stationnements sécurisés en sous-sol

Un soin particulier apporté aux prestations intérieures des logements :

  • Salle de bain entièrement équipée avec douche, meuble vasque, sèche-serviette…
  • Placard aménagé
  • Grande baie lumineuse qui profite d’un accès à un balcon, terrasse ou jardin privatif
Le Mot de l’Architecte (Agence Bakelite – Vern sur Seiche)
« Cet immeuble est lové dans un espace de verdure préservé, en contrebas et à

distance d’un axe majeur de Chartres de Bretagne.
A partir des accès distincts entre piéton et voiture,  l’immeuble présente principalement sa
façade ouest. La forme générale est simple, rectangulaire, en R+2 & attique.
La finesse du dessin architectural est obtenu par plusieurs détails:
– Le retrait des niveaux RDC et attique du reste du volume pour apporter une légèreté à l’ensemble.
– Des angles arrondis, qui apportent une façon douce de s’intégrer dans ce paysage.
– Une attention à l’intimité des balcons,  obtenue par un jeu de claustras métallique décorative.
En extérieur, entre les arbres existants préservés, le stationnement en surface sera traité par des revêtements végétalisés, composés dans un bel ensemble paysagé.
L’ambition du projet est de concevoir un lieu de vie associant tranquillité, sobriété, et personnalité. »

Fiscalité

Programme Éligible Loi Pinel* (conditions détaillées, cliquez ici)
*Dispositif Loi Pinel : Le non-respect des conditions de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Investir dans l’immobilier comporte des risques. 

 

Bénéficiez d’un prix maîtrisé sur un appartement dans le cadre d’un achat en résidence principale et sous conditions de ressources. Idéal primo-accédant

 

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