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Le promoteur immobilier ACP Immo affiche un nouvel appétit pour Vannes
Le promoteur breton avait déjà mis un pied dans la ville préfecture dans le tertiaire. Mais jamais dans le logement. Ce sera chose faite avec le programme Origine, boulevard de la Résistance à Vannes (Morbihan).
ACP Immo vient de lancer la commercialisation de sa résidence Origine, située 26, boulevard de la Résistance, à Vannes. Elle comprendra 19 logements et trois locaux professionnels, répartis sur sept niveaux.
Des taux bancaires élevés qui rendent l’accès à la propriété compliqué, une frilosité des banques à prêter, des prix qui ne baissent pas, des incertitudes sur la conjoncture… Il n’en fallait pas plus pour que le petit monde de l’immobilier vannetais se tende avec des programmes qui peinent à se vendre et des projets qui se font de moins en moins nombreux. Pas de quoi contrarier les plans d’ACP Immo, qui ne cache pas ses nouvelles ambitions pour Vannes (Morbihan).
L’agence, qui a déjà mis un pied à Vannes en commercialisant, en 2017, l’immeuble tertiaire Le Conti, avec six plateaux de bureaux (soit 1 340 m²), au sein du parc d’activité de Laroiseau, veut aller plus loin…
Une résidence sur 821 m² à Vannes
Le promoteur breton, installé à Saint-Grégoire, près de Rennes (Ille-et-Vilaine), depuis 25 ans et qui a déjà bâti 150 résidences, 65 lotissements, soit près de 3 300 logements, s’attaque à la ville préfecture en dévoilant la première résidence qu’elle compte y construire. Baptisée Origine, elle sera située au 26, boulevard de la Résistance, sur un terrain de 821 m², avec, dans le voisinage immédiat, l’Icam, l’école d’ingénieurs et l’Adapei, Les Papillons blancs. Elle comprendra 19 logements (dont trois T2, douze T3 et quatre T4) et trois locaux professionnels, répartis sur sept niveaux.
« On est sur une architecture contemporaine, avec des extérieurs pour tous les logements : balcons, loggias et même terrasse pour le dernier étage », décrit Valérie Bécot, conseillère en immobilier chez ACP Immo. Le tout aux normes RE 2020. « On sera l’une des toutes premières résidences de Vannes à répondre à cette norme énergétique. »
L’équipe d’ACP Immo met un pied à Vannes avec son nouveau programme « Origine ».
« On est au prix du marché »
Il faudra compter entre 5 000 et 5 200 € le mètre carré. Soit 230 000 € le T2 de 44 m² ; 316 000 € le T3 de 62 m² ; 452 000 € le T4 de 89 m². Un garage est prévu pour les T3 et T4. « On est au prix du marché. Ça reste attractif, pour Vannes, même si l’on ne touche pas les jeunes car nous ne proposons pas le dispositif de Bail réel solidaire (BRS) », explique-t-elle. La construction devrait démarrer en septembre 2024 et la livraison pourrait intervenir au deuxième trimestre 2026. Et la commercialisation s’annonce prometteuse car avant même de commencer, une trentaine d’acheteurs potentiels se disaient intéressés.
ACP Immo ne compte pas s’arrêter en si bon chemin. « Vannes est une ville attractive où l’on veut s’installer durablement. On est en cours d’études pour d’autres projets », confie Valérie Bécot.
Ouest-France Lionel CABIOCH. Publié le 20/02/2024
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