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Vivre à BRUZ, c’est profiter du charme d’une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d’Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.
La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d’un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.
La résidence LE 29 AVENUE est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en coeur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.
Vivre au sein de la résidence LE 29 AVENUE, c’est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s’offrir le confort d’un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d’un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d’un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d’un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.
Prestations de qualité :
• Accès sécurisé par badge et visiophone
• Garages et Parkings en sous-sol
• Jardins, terrasses, balcons et loggias
• Ascenseur
• Larges baies vitrées pour une belle luminosité
• Volets roulants électriques
• Salles d’eau équipées : meuble vasque, sèche-serviette, receveur de douche extra-plat et paroi de douche
• WC suspendus
Mot de l’architecte
« A quelques pas du centre-ville, dans une rue intimiste, la résidence « Le 29 avenue » vient en continuité du patrimoine bâti environnant.
De par sa volumétrie avec toitures en pentes, ses lucarnes et les matériaux utilisés comme la brique ou le ton clair des façades, le projet présente une architecture sobre et intégrée au tissu urbain dans lequel il s’inscrit.
Les futurs usagers y trouveront le confort et la qualité recherchés par les espaces extérieurs privatifs qui rythment les façades. »
Ludovic ALEXANDRE
L2A architectes
Quels sont les avantages à acheter un appartement NEUF ?
Acheter un appartement neuf peut permettre de réaliser de belles économies par rapport à une acquisition dans l’ancien.
Les garanties que l’on trouve uniquement dans le NEUF :
- Garantie de parfait achèvement
- Tranquillité pendant 10 ans via l’assurance dommages ouvrages
- Frais notaires réduits : entre 2 et 3% pour un logement NEUF et entre 7 et 8% dans l’ancien, soit un gain d’environ 7 500 € pour un T2 et 11 000 € pour un T3.
- La norme RE 2020 garantit un DPE performant.
- Des frais de copropriétés réduits : Lorsque vous achetez un logement qui fait partie d’un projet d’immeuble neuf, les frais pour travaux sont moins élevés que pour un immeuble ancien. En effet, aucun travaux ne sera nécessaire pendant de longues années. Vous n’aurez pas à financer immédiatement un ravalement de façade ou un ravalement des parties communes. Lors des premières années, vous économisez donc des sommes importantes.
Disponibilités
Le 29 Avenue
35170
Bruz
Bureau de vente
ACP Immo
35760 - Saint-Grégoire
Du lundi au vendredi 8h30-12h30 / 14h-18h